1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
世田谷区
89.0万円/㎡
前年比+16.9%
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東急ドエルアルス弦巻3号棟
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 119戸 / RC造
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2階 / 70.44㎡の場合
相場
6,787万円
96.4万円/㎡
4,334
5,969
7,605
9,240
AI査定結果
推定相場価格
6,787万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,969万円〜7,605万円
84.7万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月5日
東急ドエルアルス弦巻3号棟
7,680万円（109.0万円/㎡）/ 2階 / 70.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は96.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 7,680万円 | 109.0万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 5,980万円 | 84.9万円 | 2階 | 70.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95.19万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 東急ドエルアルス弦巻3号棟 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅12分 | 7,680万円 | 109.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 119戸 | RC |
| 2023/08/31 | オリエント三軒茶屋ハウス 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 5,580万円 | 96.2万円 | 57.98㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/21 | マンションニュー池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅6分 | 6,880万円 | 115.0万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 168戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/27 | ネオコーポ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅8分 | 5,680万円 | 82.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/08 | マンション第2明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 4,780万円 | 87.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 明大前グランドハイツ 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅3分 | 6,980万円 | 99.0万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/24 | サンドエル松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅5分 | 4,998万円 | 84.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1975年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/07 | セントラル経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅1分 | 8,780万円 | 124.3万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1976年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 砧公園ヒミコマンション 世田谷区大蔵一丁目 | 用賀駅20分 | 4,980万円 | 85.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 日商岩井豪徳寺マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 上町駅3分 | 4,880万円 | 88.4万円 | 55.2㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2026/04/05 | シャンボール瀬田 世田谷区瀬田四丁目 | 二子玉川駅13分 | 7,180万円 | 116.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/20 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 5,680万円 | 103.1万円 | 55.11㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、世田谷区では16.9%上昇しています。
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東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩 11分
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東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩 13分
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小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩 14分
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造